Обновлено: 18.02.2025

Валютный контроль при заключении договора аренды с иностранным партнером: подробное руководство

Заключение договора аренды с нерезидентом требует особого внимания к процедурам валютного контроля. Независимо от валюты расчетов, такие сделки подпадают под регулирование валютного законодательства Российской Федерации.

Постановка договора на учет в банке

Если сумма обязательств по договору аренды с нерезидентом превышает 3 миллиона рублей, резидент обязан поставить такой договор на учет в уполномоченном банке. Эта процедура заменила ранее действовавшее оформление паспорта сделки. Для постановки на учет необходимо предоставить в банк подписанный договор и сопутствующие документы. Банк присваивает договору уникальный номер и ведет по нему ведомость банковского контроля. citeturn0search1

Особенности расчетов по договору аренды

Расчеты по договору аренды с нерезидентом могут осуществляться как в иностранной валюте, так и в рублях. В случае рублевых расчетов, если оплата производится на счет филиала иностранной компании, открытый в российском банке, и сумма обязательств не превышает 3 миллиона рублей, договор аренды не подлежит обязательной регистрации в банке. Кроме того, при периодических платежах, зафиксированных в условиях контракта, резидент не обязан представлять в банк справку о подтверждающих документах и сами подтверждающие документы. citeturn0search6

Изменения в валютном контроле с 1 апреля 2024 года

С 1 апреля 2024 года Банк России обновил правила осуществления валютного контроля по сделкам с иностранными контрагентами. Основное нововведение заключается в сокращении объема отчетности, представляемой в банки при совершении внешнеторговых контрактов. Это изменение направлено на упрощение процедур для российских организаций и индивидуальных предпринимателей, участвующих во внешнеэкономической деятельности. citeturn0search5

Рекомендации для резидентов

Оцените сумму договора: если обязательства превышают 3 миллиона рублей, подготовьте документы для постановки на учет в уполномоченном банке.
Определите валюту расчетов: учтите, что выбор валюты может влиять на обязательства по предоставлению отчетности и необходимость регистрации договора.
Следите за обновлениями законодательства: правила валютного контроля могут меняться, поэтому важно быть в курсе последних изменений, чтобы избежать нарушений.

Заключение договора аренды с нерезидентом требует внимательного подхода к вопросам валютного контроля. Соблюдение установленных процедур и своевременное предоставление необходимой документации помогут избежать возможных санкций и обеспечить успешное сотрудничество с иностранными партнерами.